[부동산투자] 카사(Kasa) 건물/빌딩 투자 플랫폼 소개 (feat. 이벤트 5,000원)

@영국 더 샤드(The Shard)

 

이전에 올린 글이 누락이 되어 그냥 재 작성합니다. ㅠㅠ

 

오늘 조금 특이한 투자방식? 어플? 을 소개해 드리려고 합니다. 어떻게 보면 카카오페이나 토스의 부동산 소액투자와 비슷하지만, 조금 다른 방식의 부동산 투자 플랫폼입니다. 투자처는 부동산, 건물이지만 투자가 이뤄지는 방식은 주식과 같은, 그리고 미국 배당주처럼 혹은 월세처럼 임대료도 받을 수 있는 그런 투자방식입니다. 게다가 거래를 할 때 사용되는 DABS(Digital Asset Backed Securities, 댑스)라는 단위는 블록체인을 기반으로 가상화폐를 사용합니다. 뭔가 신기하죠? 이런 건 초반에 하는 게 이득일 경우가 많이 있었어서 오늘 한번 실행해보고 관련 내용 한번 정리해 볼까 합니다.

 

 

소액으로 투자하는 강남 빌딩

카사 Kasa

 

 

카사(Kasa)는 빌딩과 같이 진입장벽이 아주아주 높은 자산을 증권 형태로 작은 단위로 쪼개(건물 1조각 = 1DABS) 청약을 한 다음 카사 플랫폼에서 사용자들에게 주식처럼 자유롭게 거래할 수 있게 하는 플랫폼입니다. 공모주 주식 = 빌딩이라고 생각하면 이해가 쉽습니다. 그렇게 되면 해당 빌딩의 작은 단위를 가지고 있는 사용자의 입장에선 건물 가격이 오르면 그 조각난 증권 형태의 DABS도 오르게 되는 거고 덤으로 임대료도 일정 % 만큼 받을 수 있게 되는 것입니다. 

 

 

카사(Kasa)의 2가지 투자 방식

 

빌딩/건물 청약 (=주식 공모주 청약 IPO)

DABS 거새 (=주식/가상화폐 거래)

 

 

 

청약을 통해 5,000원 부터 건물주 되기 가능!

 

 

지금 주식시장에서 카카오게임즈 청약한 것처럼 발행되는 일정량의 건물 조각들을 청약을 통해 확보하고 사용자와의 거래를 통해 시세차익을 얻는 방식입니다. 이전에 카카오페이나 토스의 부동산 소액투자나 우리가 리츠 회사의 주식을 산다거나 하는 방식은 어떻게 보면 간접 투자에 해당되지만, 카사는 거의 직접 투자에 가깝습니다. 

 

 

시세차익 & 임대료는 덤

위에서 설명 드린것처럼 최초 청약을 통해 확보한 건물 증권은 아파트나 건물의 가격이 오르듯이 가격이 오르기도 혹은 떨어지기도 할 것입니다. 주식이랑 정말 같다고 보면 되고 어찌 보면 가상화폐와 더 비슷할 수도 있겠네요.

 

 

주식 처럼 거래가 가능한 카사

 

 

심지어 건물의 소액건물주가 되는 것과 같기 때문에 매달 임대료도 받을 수 있습니다. 엄청나죠. 사실 첫 번째 빌딩이 뜨질 않아 시세차익이 어떻게 발생될지, 임대료는 어느 정도 일지 예상하기는 쉽지 않습니다. 오히려 떨어질 수도 있는 거구요. 그래서 정확히 수익률을 포함한 상황을 확인해보기엔 시간이 쫌 더 필요해 보이긴 합니다.

 

 

시작 방법(+ 이벤트)

네 오늘 오픈되었습니다. 저는 사전 예약? 을 통해 메일이 와서 알게 되어서 바로 설치를 했습니다. 오픈하자 마자 2가지 이벤트를 진행 중입니다. 

 

 

카사 2가지 이벤트

 

 

첫 번째, 10만 원 입금 시 5,000원 투자지원금 추가 지급!

두 번째, 친구 초대 시 5,000원 추가 지급 (추천으로 가입 시 추천인도 5,000원 지급)

 

 

첫 번째는 가입 후 10만 원 입금하면 5,000원을 준다는 내용이고요,

두 번째는 친구 추천 이벤트입니다. 그래서 살짝 제 링크를 넣어두고 가겠습니다.

 

 

카사 가입하고 5,000원 받으로 가기

처음 만나는 건물재테크, 카사 - Kasa

 

 

저도 5,000원 받지만 추천하신 분도 5,000원 같이 받으요! (그냥 가입하면 없어요 ㅠ)

 

전 그냥 가입해서 아무것도 받지 못했에요.. 대신 전 일단 한번 해보려고 10만 원 입금 해둬서 5,000원은 나중에 들어올 예정입니다. 이벤트로 받은 현금까지 바로 출금이 가능할진 모르겠지만 일단 예치금 넣어두면 오천원 준다니 전 소소히 10만원 넣어뒀어요 ^^

 

 

예치금 10만원 입금

아직 첫번재 건물 오픈 전이네요 ^^

 

 

투자 시 유의 사항

카사 플랫폼에 대한 자세한 내용은 홈페이지에도 나와있지만 다음 기사에 매우 자세히 잘 나와 있습니다. 저도 이글 보고 대충 파악한 상태입니다.

 

 

카사 코리아 대표 인터뷰!!

“블록체인 기술로 강남 빌딩 투자 장벽 낮춘다” 예창완 카사코리아 대표

 

 

그리고 지금은 일반 투자자는 년 투자 한도가 2,000만 원으로 제한이 되어 있습니다. 물론 증빙서류를 내고 하면 조금씩 올라갈 수도 있습니다(아래 이미지 참조). 추가로 사고팔 때마다 부가세가 0.2%씩 부과되며 이자 및 배당소득은 또 따로입니다. 현재 연결 가능한 계좌는 하나은행뿐이어서 이용을 하시려면 하나은행 계좌를 비대면으로 개설해야 하는 불편함은 있는 것 같습니다.

 

 

카사 투자 한도 및 세금 정보

 

 

오늘 새로 나온 신상 플랫폼 카사에 대해 간단하게 알아보았습니다. 아직 첫 번째 건물 청약을 하지 않은 상태라 분위기 등등을 파악하기는 어렵지만, 이런 건 초반에 선점하는 게 좋은 거 아니겠습니다(반대가 될수도 있구요...). 소소하게 한번 해보고 후기도 다음에 한번 남겨 보도록 하겠습니다. 혹시 관심 있으신 분은 꼭 제 링크 타고 가입 부탁드려요~